/ Москва - Калининград

«Восемь кварталов Альтштадта»

Полная версия презентации инициативного проекта МАРХИ «Восемь кварталов Альтштадта» (2017) и полная версия текста (ниже).

КАЛИНИНГРАД 
НОВЫЕ КВАРТАЛЫ АЛЬТШТАДТА И «ПОДЗЕМНЫЙ  КЁНИГСБЕРГ»

Инициативный проект  МАРХИ (2017)

Руководители: 
профессор Андрей Некрасов, 
профессор Александр Цыбайкин, 
архитектор Кирилл Архипов.

Студенты III курса МАРХИ:
Ангелина Васнецова, 
Екатерина Востокова,
Наталья Гущина,
Надежда Егерева,
Мария Корнева,
Елена Королева,
Сергей Левченко,
Юлия Морина,
Анастасия Тряпичникова,
Валерия Шевцова.

 

ИНИЦИАТИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ МАРХИ

В 2017 году в рамках учебного проекта на 3-м курсе «Дом средней этажности» разработан комплексный проект воссоздания группы из 8-ми исторических кварталов Кёнигсберга, располагавшихся южнее Королевского замка на участке ограниченном с запада нынешним проспектом Ленина (бывшая Kantstrasse), с юга набережной реки Прегель (Unterer Fiscmarkt) и с востока бывшей улицей Schlossbеrg.

В задачу, стоящую перед студентами входило, на базе изучения исторических документов, анализа места, этапов исторического развития центральной части города, (….) провести проектный эксперимент, доказывающий возможность воссоздания утраченных, существовавших на этом участке городских кварталов, в их состоянии на период 20-30-х годов прошлого века. Новая застройка должна полностью повторять утраченную, однако обеспечивать обитателей и туристов комфортом на современным уровне. Используя генплан Кёнигсберга 1938 года и кадастровый план 1815 года с нанесенными красными линиями и информацию о состоянии и расположении фундаментов, находящихся под слоем земли (1-1.5 м), пришли к заключению о возможности восстановления внешнего облика домов с точным соблюдением габаритов, деталей, применявшихся материалов.  

 

ТРАНСПОРТ

Существуют предложения некоторых авторов конкурса 2015. года на реконструкцию центра (конкурс «Королевская гора и ее окружение» 2014 год) предлагающие ликвидировать две основные транспортные артерии соединяющие восточную часть города с западной – Московский проспект и северную с южной – Проспект Ленина, что влечет за собой глобальную перестройку всей существующей транспортной системы города , стоит дорого и делает не реальной реализацию основного проекта в ближайшем будущим.

Это решение позволит обеспечить возможность воссоздания на поверхности земли непрерывной застройки района Альтштадта, с точным соблюдением габаритов кварталов и улиц, сократить финансовые затраты на переделку городской транспортной системы и осуществить идею проникновения в легендарную среду «Подземного Кёнигсберга».

Транспорт движущийся по Московскому проспекту  в западном направлении  может использовать съезд на вновь проектируемую улицу, который переходит в бывшую улицу Altstadt Bergasse, расположенную у подножья Замка, откуда есть левые повороты на улицы с односторонним движением Кantstrasse и Sehutstrasse. С этих улиц можно повернуть на две параллельные склону улицы – переулки Аltstadt Langasse и Wassergasse до пересечения с воссоздаваемой улицей Schmiedestrasse и уйти на север до пересечения с проектируемым проездом или на юг через мост и попасть на Кнайпхоф.

В целом проезд на территорию кварталов ограничен (только служебные машины пожарные, полиция и скорая помощь, автотранспорт резидентов и такси).

 

ПОДЗЕМНЫЙ КЁНИГСБЕРГ

Чертежи градостроительных разрезов опущенного под землю Московского проспекта (продольные и поперечные) показывают, что возможность достройки  снизу (нынешняя технология это позволяет) существующих  исторических  фундаментов   новыми  подземными этажами, которые будут,  для проезжающих по проспекту  или гуляющих по тротуарам пешеходов,  восприниматься  как дома старого Кёнигсберга с освещенными окнами, витринами, уличными фонарями и вывесками. Узкие проектируемые пространства – общественные подземные площади, расположенные под наземными историческими улицами и площадями также станут улицами и площадями Кенигсберга, но активно функционирующими. Здесь также разместятся кафе, пабы, магазины, бутики. Возможно, войдя в дома  такого подземного города на отметке -9 метров, подняться этажом выше и оказаться в интерьере настоящего  исторического подвала  с исторической мебелью , откуда можно подняться еще выше на этаж и выйти на улицу воссозданного города. Таким образом в проекте предлагается развить и продолжить тенденцию, наблюдаемую в последнее время в международной практике – более активного встраивания исторических объектов в современную жизнь (подземный римский стадион в Пловдиве, пирамида архитектора Пея в Лувре).

По мнению немецкого архитектора Йохена Бранди и краеведа и публициста Андрея Дербенкова, открытие нижней части старого города «создаст удивительные пространственные возможности для того, чтобы оформить старый подземный и новый, еще не построенный надземный этаж (а в нашем предложении – наземные этажи), как единое целое и использовать эти смещенные во времени уровни для частных и общественных целей».

Система пешеходных пространств «подземного Кёнигсберга» обеспечивает максимальную свободу перемещений. Здесь запроектированы поземные пешеходные мосты над транспортной магистралью Московского проспекта, тротуары и подземные пешеходные улицы, заканчивающиеся широкими лестницами и эскалаторами, ведущими на улицу.

 

КВАРТАЛЫ И ДОМА

Воссоздаваемые кварталы состоят из зданий нескольких типов:

- Секционные жилые дома с квартирами на каждом этаже;

- Секционные дома с квартирами, занимающими весь этаж;

-3-х, 4-х этажные дома, принадлежащие одному владельцу;

- Жилые дома – музеи;

- Дома,  сочетающие жилые функции и работу (дом художника с мастерской, дом архитектора , адвоката, врача юриста и т.д.);

- Гостиницы средней величины и  частные маленькие.

Построенные перед войной крупные  торговые центры, занимающие почти целиком весь квартал, решено восстановить на средства торговых фирм, которые возможно существуют и сегодня.

Нижние этажи кварталов в основном отведены под городские общественные функции.

В ряде случаев, при отсутствии информации по отдельным домам, предлагается включать в застройку дома-вставки, решенные в современном стиле с активным использованием стекла и других современных материалов. Функция – музеи, информационные бюро, кафе, рестораны, банки, почтовые отделения. Эти здания сочетаются с общественными лестницами ведущими в нижний город.

Там, где это возможно. вдоль жилых домов устраиваются узкие световоды, обеспечивающие проникновение дневного света в пространство поземного Кёнигсберг

 

Квартал KAISER

KAISER – ближайший квартал Альтштадта относительно башни кёнигсбергского замка. Он расположен между улицами Altstadt Bergstrasse, Altstadt Schulstrasse, Altstadtische Langgasse и площадью Kaiser-Wilhelm Platz. На площади располагается памятник Бисмарку, а также небольшой сквер. Листва деревьев сквера отделяет жителей квартала, окна которых выходят на площадь, от  шумной улицы за площадью - раньше это была Kantstrasse, теперь – эстакада Ленинского проспекта. Другая длинная линия фасадов выходит на узкую пешеходную улицу Altstadt Schulstrasse, очень удобную для туристов.

Большинство фасадов восстановлены по историческим фотографиям квартала (фото довоенного Калининграда). Один из домов (дом владельца кафе) представляет собой современную вставку - дом, прототипом которого послужили фахверковые дома (ими Кенигсберг был застроен в более ранние времена). Но материалы, в которых исполнен дом – современные, практически весь массив стены оригинальных домов заменен стеклом, отчего дом выглядит очень легким и прозрачным. Дома на территории квартала – это жилые дома и гостиница. Присутствуют несколько типов жилых домов: 2 многоквартирных дома с одной квартирой на этаже, 1 многоквартирный дом с двумя квартирами на этаже и трехуровневый частный дом (дом владельца кафе). Квартиры в многоквартирных домах - 1- и 2-комнатные, однако с просторными комнатами. Частный дом более просторный: 2 спальни, 2 кабинета, большая кухня-гостиная, санузлы и кладовые удобно размещены на трех этажах.

Гостиница располагается в доме, исторический аналог которого когда-то занимала средняя школа Альтштадта. По площади этот дом занимает практически половину квартала, поэтому гостиница является одной из самых больших в разрабатываемом районе. Окна большинства номеров имеют вид на замок, из-за чего гостиницу можно считать престижной и интересной для граждан с высоким достатком. На первом этаже гостиницы есть кафе, салон красоты, лобби, технические и административные помещения. Первые этажи жилых домов также заняты общественными помещениями – это кафе, пекарня, туристический офис, магазины и небольшая картинная галерея. Разнообразие общественных заведений добавляет кварталу дополнительную привлекательность. Подземная часть квартала (как и подземная часть всего района в целом) заслуживает особого внимания.

1-й этаж образован существующими подвалами старых домов, в которых прорубаются окна.

2-й этаж - это арки и колонны, построенные под существующими подвалами.

Вместе 2 яруса подвалов просматриваются  с подземного Московского проспекта, а также с подземных переулков  Unterer Altstadt Schulstrasse и Unterer Kaiser-Wilhelm Platz. Они создают впечатление обитаемого «подземного города» со светящимися окнами и различными общественными помещениями (музей, магазины и т.д.). Важной особенностью квартала является большой внутренний двор гостиницы, который занимает красивая восьмиугольная лестница, ведущая с уровня 2 этажа в подземную часть (с доступом на 1 и -1 этажах). На эту лестницу можно попасть из коридора на 2-м этаже гостиницы. Она служит важной вертикальной связкой подземной и наземной частей района.  Близкое расположение к башне замка и площади Kaiser-Wilhelm Platz делает его одним из престижных кварталов Альтштадта.

 

Квартал MARKT

Квартал MARKT располагается между улицами: Altstaedtische Schulstrasse, Altstaedtischer Markt, Alstaedtische Langasse и  Altstaedtische Bergstrasse.

Квартал  практически вплотную примыкает к южной стороне Королевского замка, оставляя лишь узкую полоску земли, впоследствии ставшей улицей, а потом – и знаменитым променадом вдоль южного флигеля.

С Западной стороны квартал выходит на улицу Altstaedtische Schulstrasse. Это торговая улица, параллельная Альтштадтскому рынку. В старом городе здесь можно было наблюдать активную городскую жизнь. По историческим данным известно, что на улице проживали торговцы и рабочие. В Альтштадте изначально жили вовсе не богатые люди, а простые ремесленники, как правило, работавшие на исполнение нужд замка.

На фотоснимке довоенных лет на улице Altstaedtische Schulstrasse запечатлена типичная по тому времени застройка – ширина участков от 5 до 8 м, то есть была сравнительно узкой что вело к вытянутым по вертикали фасадам домов. Застройка представлена в виде 4-5 этажных домов с фасадами почти лишенными оформления и маленькими проемами окон. Единственным декором являются горизонтальные завершения фасадов в форме мощных карнизов, относящиеся к эпохе барокко.          

Дробная застройка данного квартала  представляет собой превосходное место для маленьких отелей. Новые гостиницы рекламируют себя уже своим расположением, так как из них открывается отличный вид на Замок. В западной части квартала располагается  привлекательный отель на 8 номеров.

Воссоздаваемый квартал состоит из зданий нескольких типов: 4-х, 5-этажные дома,  принадлежащие одному владельцу и сочетающие жилые функции и работу (дом художника, дом зубного врача), гостиницы, кафе. Планировки имеют подчеркнуто исторический жанр за счет овальных лестниц, толстых стен, маленьких и компактных пространств.

Предлагается включить в застройку квартала дома – стеклянные паузы, решенные в современном стиле с использованием стекла. Это легкие и прозрачные вставки, имеющие фасадный характер фахверковых домов старого Кёнигсберга. Их функция - кафе с живописным видом на замок, дом – квартира художника. Новая форма этих зданий превосходно адаптируется к характеру окружения.

С Восточной стороны квартал выходит на улицу Altsaedtischer Markt. Это был старейший продовольственный рынок в Кёнигсберге. Он находился на одноименной площади (теперь она не существует, а была в районе Московского проспекта, к югу от Дома Советов). Он работал по выходным дням.

Что касается главных частей города, то первая, называемая Альтштадтом, или старым городом, находилась под горой между замком и рекой, и состояла вся из высоких, узких и сплошь друг подле друга в несколько этажей построенных каменных домов, разделяющихся на несколько кварталов узкими, тёмными и кривыми улицами, какие везде в старинных европейских городах были в обыкновении.

Посередине же всей части находилась нарочито просторная, четырехугольная, продолговатая площадь, окружённая такими же сплошными высокими домами.

В Восточной половине квартала находятся пять домов. Три жилых дома и две гостиницы. Поскольку фасады выходят на Альтштадтский рынок, можно  проследить, как активно используются такие декоративные элементы как пилястры, многочисленные карнизы, сандрики и др.

На первых этажах квартала располагаются магазины, рестораны и лобби гостиниц.

Квартал имеет два уровня подземных этажей.  1-й подземный этаж используется жителями домов и в качестве складских помещений для отелей.

Первый дом-гостиница, состоит из 18 номеров площадью 15 и 30 кв. м. Гостиница имеет выгодное расположение: из номеров открывается вид на ратушу и весь Альтштадтский рынок.

Второй дом-жилой, четырёхэтажный. На первом этаже располагается книжный магазин. В доме три квартиры – по одной на этаже. Площадь каждой – 60 кв.м. Внешне здание отличается от соседних: это современная стеклянная постройка, на фасаде которые мы можем видеть конструкции фахверковых домов.

Третий дом – жилой, четырёхэтажный. На каждом этаже располагаются две квартиры площадью 68 и 74 кв. м.

Четвёртый дом – частная гостиница, которая состоит из 9 номеров площадью 18 м, 25 м, 30 м.

Пятый дом – жилой, четырёхэтажный.

На каждом этаже находится по 4 квартиры, три из которых – компактные, площадь которых не превышает 30 кв. м.

 

Квартал ALEXANDER

История развития квартала 1889-1944

1889 – 1914

На участке вдоль главной рыночной площади Altstaedtischer Markt отстраивается здание крупного универмага ALEXANDER ECHTERNACH. Сооружение становится доминантой в квартале и позднее расширяется, занимая соседние здания. Остальные сооружения квартала представляют собой жилье с торговыми первыми этажами по всему периметру.

1914 – 1939

На севере квартала строится высокий жилой дом с фронтоном с орнаментальной резьбой, уравновешивающий доминирующее положение универмага. С юга несколько домов объединяются в один. Состояние квартала на 1914-1939 годы было выбрано основой для проекта.

1939 – 1944

Универмаг ALEXANDER ECHTERNACH перестраивают, объединяя объем с соседними зданиями. Фасады оставляют, а крышу и башни сносят, надстраивая два современных этажа.  В таком состоянии квартал просуществовал до бомбардировки Кенигсберга в 1944.

Проект восстановления квартала предусматривает превращение обращенных на северо-запад участков в гостиницы (в том числе и универмаг ALEXANDER), а на участках, обращенных на юго-восток, восстановление исторической функции (жилой дом)

Проектирование ведется по историческим линиям фундаментов, с использованием их предположительно сохранившейся структуры и полным восстановлением утраченной части.

Объект на 1/3 располагается над размещенным под землей Московским проспектом. Вдоль южной границы фундаментов под землей располагается тротуар, соединяющий подземное пространство квартала с остальной частью «Подземного Кёнигсберга». С западной стороны квартал уровнями фундаментов выходит на Altstaedtischer Markt, большое подземное общественное пространство с автобусной остановкой (основным элементом транспортной доступности)

Подземные и первый этажи отдаются под общественную функцию (кафе, рестораны, торговля). Для улучшения условий жизни жильцов на уровне второго этажа внутренний двор перекрывается эксплуатируемым озелененным перекрытием, защищающим их от шума и других последствий соседства с общественными пространствами.

Под одним из объемов устраивается проезд внутрь квартала, под перекрытое пространство двора – для осуществления разгрузки – (машины не останавливаются под онами и не мешают жильцам). Днем нижнее пространство является небольшой «городской комнатой», (освещенной через многочисленные просветы в перекрытии) куда выходят летние террасы кафе и ресторанов

Крыши современных вставок также превращаются в эксплуатируемые террасы.

Планировки основных объемов решены в зависимости от назначения – там, где функция объема сохраняется – воссоздается историческая планировка, а там, где функция здания меняется, но есть необходимость работать в исторических фасадах – применяются современные методы планировки.

 

Квартал KANT 

Квартал KANT располагается прямо напротив башни кёнигсбергского замка, окружен улицами Wassergasse, Altstaedische Schulstrasse, Kaiser-Wilhelm platz и Kantstrasse. Площадь представляет собой небольшой уютный сквер, в котором находится памятник Бисмарку. На сегодняшний день вместо Kantstrasse проходит Ленинский проспект. Квартал состоит из десяти домов. Четыре гостиницы, четыре жилых дома, один музей и одно здание занимает магазин. Все фасады были восстановлены по довоенным фотографиям Кёнигсберга. Присутствуют несколько типов жилых домов: 2 многоквартирных дома с одной квартирой на этаже, 1 многоквартирный дом с двумя квартирами на этаже и частный жилой дом-музей. Квартиры в домах 1- и 2-х комнатные, при этом довольно просторные, в каждой есть кухня-столовая и гостиная, которая при необходимости может стать еще одной жилой комнатой. Частный дом-музей восстанавливается максимально приближенно к историческому облику.

На первом этаже прихожая, кухня столовая, гостиная с камином, на втором спальня и ванная комната. Три гостиницы выходят на Kaiser-Wilhem platz и имеют роскошный вид на замок, из-за чего гостиницы можно считать престижными и привлекательными для граждан с большим достатком. Еще одна гостиница выходит на Kantstrasse. Она имеет большой холл с кафе и располагается по соседству с магазином и музеем. Первые этажи жилых домов так же заняты общественными помещениями – это магазин, книжный и кафе.

Активные первые этажи налаживают инфраструктуру и социальные связи между жителями квартала и района в целом. Со стороны проспекта было решено оставить исторические фасады на своем месте, но сами здания урезать на 4 метра вглубь квартала. Таким образом,  получили широкий проход для пешеходов с которого можно попасть в «подземный город» и минимизировали шум доносящийся с проспекта в квартал. В доме, в котором сейчас разместился престижный магазин, раньше располагался торговый дом и текстильная мануфактура Berding & Kühn. В здание можно попасть как с Kantstrasse так и с эстакады по пешеходным мостикам. Магазин высотой в 4 этажа имеет просторный атриум через который проходит лестница. Торговые площади расположены по периметру этажей. Здание предназначено в первую очередь для одного крупного арендатора, но так же может быть поделено между несколькими. Музей выходит на Wassergasse. Это довольно небольшое историческое здание, но его содержимое отражает весь быт довоенного Кёнигсберга.

Попадая внутрь мы видим перед собой лестницу, которая вьется вокруг камина и ведет нас на следующие два этажа. В музее собраны предметы искусства и быта города того времени. Подземная часть заслуживает особого внимания: -1 уровень представляет собой подвалы домов, в которых располагаются дополнительные помещения и коммуникации. Спускаясь по лестнице на -2 уровень мы попадаем на тротуар Московского проспекта, на этом уровне создается «подземный город» со своей жизнью, общественными пространствами (магазины, кафе, выставочные помещения, музеи и тд.). Обойдя квартал вдоль Московского проспекта, мы попадаем на Unterer Altstaedischer Hofgasse. Здесь так же расположились общественные помещения. Таким образом, квартал KANT можно считать самым привлекательным для туристов и жителей нового района Калининграда.

 

КВАРТАЛ CRYSTALL

На месте квартала, где до войны находился Kaufh Gebr.Siebert… планируется организовать открытую поземную площадь, над которой будет выстроен легкий застекленный общественный центр «Кристалл», представляющий собой периметральный,  2-х этажный объем, поднятый на воздух, на уровень карнизов окружающих кварталов и опирающийся на 4 ноги (сечением 4х4 метра), в которых разместятся эвакуационные лестницы и лифты. Это единственный квартал комплекса, который решен в современном стиле. Его задача будучи максимально невидимым и прозрачным не мешать обзору исторических домов и пропускать дневной свет в подземный город. В пространстве опущенного двора под общественным центром будет размещена восьмигранная площадка на отметке -4 метра с восемью широкими лестницами, ведущими с нижнего уровня «Подземного Кёнигсберга». Функции сооружения: общественный центр, музей, торговля, кафе, развлечения.

 

КВАРТАЛ ALTSTADT

В проекте разрабатывается участок Альтштадта, располагающийся между улицами – Wassergasse, Altstaedtisher Markt, Altstaedtisher Langgasse и Altstaedtisher Schulstrasse.  Главной целью является восстановление исторической застройки по довоенным красным линиям с сохранение прежних габаритов общественных пространств, высотных характеристик, архитектуры исторических домов, но в современной стилистике сочетающей исторические и современные решения. Для воссоздания квартала были использованы различные фотоархивы, изучены стилистические приемы того времени в странах, влияющих на архитектуру Кёнигсберга (Калининграда) довоенного времени.

Квартал находится на оживленной улице (Altstaedtisher Markt) недалеко от набережной. Для большего притока туристов, в квартале спроектированы два небольших отеля, исторический дом-музей, планировки которого соответствуют аналогам домов XVII века, а также секционное жилье с 2-х и 3-х комнатными квартирами, которые так же, возможно, будут сдаваться в аренду туристам частными лицами.

На первых этажах зданий располагаются различные кафе, бары и несколько магазинов. Это все приближает исторический центр к европейским городам, повышая комфортабельность и живописность этой среды.

Фасады, выходящие на торговую улицу Altstaedtisher Markt было решено с точностью восстановить по историческим фотографиям, чтобы сохранить облик довоенного Кёнигсберга. В квартале спроектирован один стеклянный дом, являющийся своеобразной паузой в данной исторической застройке. Благодаря стеклянным вставкам, световодам и слуховым окнам в домах полностью решена проблема нехватки освещенности как жилых помещений, так и лестнично-лифтовых узлов.

При проектировании квартала было решено превратить бывшие небольшие пристройки домов (выходящие на улицу Altstaedtisher Markt) в современную галерею, тем самым придав городу новое звучание.

На территории проектируемого квартала находится универмаг Kiewe & Co, также известный как Wilco House – это восьмиэтажный небоскреб на старом городском рынке, напротив старой ратуши, построенный в  1927-1928 годах. Этот первый небоскреб в Кёнигсберге являлся высотной доминантой Альтштадта. Проектом предусмотрено полностью сохранить внешний облик здания и его функциональное назначение, оставив разработку внутреннего пространства под торговый центр.

Опущенный на 10 метров Московский проспект позволил восстановить историческую пешеходную зону, не только освободив район Альтштадта от транспорта, но и создав возможность спроектировать «подземный Кёнигсберг», являющийся неоспоримой особенностью данного проекта. В подземной части улицы Altstaedtisher Markt можно увидеть исторические подвалы довоенных времен и погрузиться в атмосферу целого подземного города с фасадами домов, витринами, торговыми лавками. «Невесомые» чугунные арки, поддерживающие конструкцию, так же переносят нас во времена XVII века и добавляют живописности образу подземного города.

Восстановив утерянный исторический город, мы не только придадим новое качество современному Калининграду, но и будем иметь возможность привлечь туристов и инвесторов, показав историю столь уникального для России места.

Изрезанный многочисленными пристройками квартал напоминает рыбацкое поселение старой Европы, это объясняется тем, что отсюда берет свое начало Ундерер Фишмаркт, или Нижний Рыбный рынок. Имея довоенный план города, авторы предположили, где пролегают древние фундаменты зданий, и по старым фотографиям восстановили исторические фасады. Изучив современную экономическую ситуацию города, было принято решение посвятить реконструкцию нескольким направлениям: гостиничный бизнес, жилье, ресторанный бизнес. В данном проекте появляется небольшая гостиница в общей сложности на 28 человек, два жилых дома каждый на отдельную семью, небольшие помещения под малую торговлю, бар и рыбный ресторан в духе старых рыболовных традиций Кенигсберга. Также в одной из исторических пристроек появляется студия для занятий творчеством.

Самое проработанное и визуально выигрышное здание, стоящее на самом углу квартала, главным фасадом, обращенным на старую улицу Кантштрассе, в нынешней ситуации Калининграда располагается по соседству с семиметровой по высоте эстакадой Ленинского проспекта, отчего было принято решение не размещать здесь общественные и тем более жилые помещения, а заключить между стен дома пешеходную улицу, выходящую непосредственно на набережную. Кроме того, это здание является связующим элементом эстакады и близлежащих кварталов, так как по небольшому мосту происходит переход пешеходов к лестнице, ведущей вниз, спрятанной по ту сторону фасадной стены. Искусственное «лишение» внутренностей здания мы взаимозаменяем стеклянной конструкцией, где могут располагаться лавки и магазинчики, таким ходом пытаясь сохранить ощущение современности, что всё окружающее вокруг это не слепая реконструкция утерянных безвозвратно времен, а обновлённое видение старой архитектуры.

 

Квартал KRÄMERBRÜCKE

Мост Кремер-брюке считается самым старым мостом исторического центра Калининграда. До войны он соединял Альтштадт с Кнайпхофом, нынешним о. Канта. Мост был частью одной из главных улиц – Кантштрассе. Рядом с Кремер-брюкке, или Лавочным мостом, располагается небольой квартал, казалось бы, незместный, но весьма важный в градостроении. Он претворяет въезд в центральную часть города с Кайпхофа и является обрамлением части набережной реки.

Изрезанный многочисленными пристройками квартал напоминает рыбацкое поселение старой Европы. Это объясняется тем, что отсюда берет свое начало Ундерер Фишмаркт, или Нижний Рыбный рынок.

 

Квартал FISHMARKТ

В общей работе «Реконструкция исторического центра Кёнигсберга – Альтштадта запроектирован квартал FISHMARKТ, который находится вдоль береговой линии реки Прегель. Он расположен между улицами Wassergasse и Underer Fishmаrkt.

Фишмаркт, являлся одним из самых древних торговых мест во всем городе и нес функцию рынка. Уж где-где, но здесь, между стоящими неприступной стеной домами и маленькими корпусами лодок у реки, всегда можно было купить рыбу на любой вкус.

После тщательного исторического исследования, поиска фотографий и планов 1938 года, был воссоздан этот квартал, в точности повторяющий линию фасадов того времени. Так же был проведен поиск планировок, как жилья, так и гостиниц XIX-XX вв, после чего с учетом современных стандартов проектирования, создали проект квартала, в планах которого прослеживается стиль и дух старого Кёнигсберга, в чем нам очень помогли винтовые лестницы овального типа, восьмиугольные лестницы. На пути создания FISHMARKТ нам встретились ряд проблем, одна из которых катастрофическая нехватка освещения внутри здания. Во всех кварталах было принято решение о соединении современной архитектуры со старой, с помощью организации неких стеклянных домов «Призраков». В каждом квартале они несут свой смысл, но именно в данном квартале они помогают решать проблему освещенности.

Большая часть площади квартала была запроектирована под гостиницы. В одной из них было найдено красивое решение, суть которого заключается в том, что между двумя частями гостиницы, был создан стеклянный дом-«призрак», повторяющий форму и стиль домов того времени, и эти две части были соединены мостами, по которым туристы могут переходить из одной части в другую, не выходя с территории гостиницы

Около 10% запроектированных домов – современного квартирного типа (двухкомнатные и однокомнатные), один дом позиционирует себя как «дом-музей», т.е. дом на одного хозяина.

На подземном и первом уровне находится ресторанная часть. Помимо всего этого, в одном из стеклянных вставок был организован выход из подземного уровня.